斡旋義務が課せられた住宅検査の必要性

中古マンション・一戸建てを購入予定の方は、ホームドクター株式会社の建物検査を利用すべきです。

住宅検査は、ホームインスペクションとも呼ばれるものであり、2020年4月の民法改正で斡旋義務が課せられたサービスです。

改正では、不具合や欠陥のある住宅やマンションを販売した際に売主が責任を持って修繕する瑕疵担保責任が契約不適合責任へと法令名が変更され、契約不適合責任は売主の倒産や債務不履行などで買主が不利益を被らない様に瑕疵のないものも提供を義務付けています。

瑕疵担保責任は、購入後に責任や義務が発生するので買い主が泣き寝入りを強いられることが少なくありませんでしたが、契約不適合責任は購入前なので買い主の泣き寝入りリスクが少なくなりました。

契約不適合責任には、ホームインスペクションが必要不可欠であり、住宅やマンションを購入する際にはホームドクターに相談すべきです。

ホームドクター株式会社は、建設や不動産のプロフェッショナルなるが数多く在籍している頼りになる会社です。

ホームドクター株式会社は、当該物件をプロフェッショナルの目で瑕疵部分はないか厳しく検査して現状を見極め、建設の知識が乏しい購入者の不安を取り除いてくれます。

ホームインスペクションは、ただ単に居室の内部造作の施工制度や衛生機器の設置状況を確認するだけでなく、床下と天井裏で躯体の施工精度や床下の湿度など多種多様な検査を行い住宅の現状を正確な報告書としてしてくれます。